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2006年 12月 29日

モデルハウス上棟

年内上棟という当初の予定通り、弊社モデルハウスが上棟しました。
今年最後の上棟は、モデルハウスでした。

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また、本日及び、昨日は引渡しが集中し、計4棟の物件の引渡しをおこないました。
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毎年のことなのですが、住宅ローン減税の絡みで年内引き渡しを希望されるお客様
はたくさんいらっしゃいます。

年々、減税幅が縮小されていく関係で、
「工期的に何とか間に合うのなら前倒しで年内に!!」というご要望にお応えるする
ため、毎年この時期は大忙しなのです。


弊社の営業は明日30日まで。
本年もあと1営業日!!

頑張ります!!
by shiba-mokuzai | 2006-12-29 17:44 | 工事日記 | Comments(2)
Commented by tokyomachiya at 2006-12-30 00:54
減税の関係で12月ぎりぎりに引き渡して登記するけど、たとえば今日引き渡すと、たった3日間で固定資産税と都市計画税365日分払わさせられるんですよね。
税金を安くするために税金がかかるって・・・なんか釈然としません。
不動産屋さんと同じように、日割り計算にしていただけないものでしょうかね。
Commented by shiba-mokuzai at 2006-12-30 08:20
tokyomachiya様

 結論から言うと、今回のケースで、3日間で1年分の税金を払うということはありません。

 固定資産税、都市計画税(都市計画税は茨城ではかかってくる地域は少ない)は1月1日時点で建物が建っていれば課税されます。ですので、1月2日以降に完成すれば、その年の固定資産税は免れます。

  ただし、建物が建てば、土地の固定資産評価は下がるので、(土地の課税評価は更地の状態が一番高い)土地部分の固定資産税は安くなります。

 そういった意味からも、トータル的に見て、税務上12月引渡しのほうがメリットがあるのかもしれません。

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